大型ビル貸事務所・賃貸オフィス一覧｜大型ビル貸事務所

平日13時までのお問合せで当日に物件をご紹介!

大型ビル貸事務所一覧（789件）

南星瓦町

住所	大阪府大阪市中央区瓦町4丁目7番4号
交通	地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩4分地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩4分地下鉄中央線　本町駅徒歩6分
竣工	1994年3月1日
構造	鉄骨一部鉄筋コンクリート造地上９階地下２階建

	8階
	坪数(m²) 81.62坪(269.82m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金 8,162,000円(@100,000円/坪) 敷金/礼金－　－

	7階
	坪数(m²) 95.99坪(317.32m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金 9,599,000円(@100,000円/坪) 敷金/礼金－　－

	6階
	坪数(m²) 27.56坪(91.11m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金 2,756,000円(@100,000円/坪) 敷金/礼金－　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

南星本館

住所	大阪府大阪市中央区淡路町4丁目4番13号
交通	地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩4分地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅徒歩5分地下鉄中央線　本町駅徒歩6分
竣工	1976年3月31日
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建

	7階
	坪数(m²) 13.63坪(45.06m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金相談敷金/礼金－　－

	7階
	坪数(m²) 12.11坪(40.03m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金相談敷金/礼金－　－

	7階
	坪数(m²) 9.1坪(30.08m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金相談敷金/礼金－　－

	3階
	坪数(m²) 91.13坪(301.26m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金相談敷金/礼金－　－

	2階
	坪数(m²) 44.69坪(147.74m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金相談敷金/礼金－　－

	2階
	坪数(m²) 39.72坪(131.31m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金相談敷金/礼金－　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

NLCセントラル

住所	大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3番21号
交通	地下鉄御堂筋線　西中島南方駅徒歩1分地下鉄御堂筋線　新大阪駅徒歩5分 JR東海道本線　徒歩6分
竣工	1973年
構造	鉄骨造地上１１階地下１階建

	5階
	坪数(m²) 13.97坪(46.18m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金 406,980円(@21,000円/坪) 敷金/礼金－　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

新居第10(あらい）

住所	大阪府大阪市淀川区西中島3丁目5番2号
交通	地下鉄御堂筋線　西中島南方駅徒歩3分地下鉄御堂筋線　新大阪駅徒歩9分 JR東海道本線　新大阪駅徒歩9分
竣工	1992年3月1日
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建

	8階
	坪数(m²) 22.82坪(75.44m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	8階
	坪数(m²) 29.07坪(96.10m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	8階
	坪数(m²) 18.9坪(62.48m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	8階
	坪数(m²) 28.17坪(93.12m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	7階
	坪数(m²) 22.82坪(75.44m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	5階
	坪数(m²) 28.17坪(93.12m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

新大阪日大

住所	大阪府大阪市淀川区西中島3丁目18番9号
交通	地下鉄御堂筋線　西中島南方駅徒歩1分地下鉄御堂筋線　新大阪駅徒歩7分 JR東海道本線　新大阪駅徒歩7分
竣工	1974年6月1日
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上１０階地下１階建

	6階
	坪数(m²) 50.05坪(165.45m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金 945,630円(@21,000円/坪) 敷金/礼金－　－

	4階
	坪数(m²) 13.78坪(45.55m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金 289,380円(@21,000円/坪) 敷金/礼金－　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

アステリオ北堀江

住所	大阪府大阪市西区北堀江1丁目2番19号
交通	地下鉄四つ橋線　四ツ橋駅徒歩1分地下鉄四つ橋線　心斎橋駅徒歩3分地下鉄長堀鶴見緑地線　西大橋駅徒歩5分
竣工	2009年2月1日
構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造地上22階地下1階建

	12階
	坪数(m²) 53.79坪(177.82m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

	10階
	坪数(m²) 43.61坪(144.17m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

	8階
	坪数(m²) 74.93坪(247.70m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

	4階
	坪数(m²) 20.73坪(68.53m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

	3階
	坪数(m²) 41坪(135.54m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

PMO EX本町

住所	大阪府大阪市中央区本町3丁目1番15号
交通	地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩2分地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩2分地下鉄堺筋線　堺筋本町駅徒歩3分
竣工	2024年4月
構造	鉄骨造地上14階建

	14階
	坪数(m²) 232.95坪(770.08m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金相談　相談

	13階
	坪数(m²) 232.95坪(770.08m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金相談　相談

	12階
	坪数(m²) 232.95坪(770.08m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金相談　相談

	11階
	坪数(m²) 232.95坪(770.08m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金相談　相談

	10階
	坪数(m²) 232.95坪(770.08m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金相談　相談

	9階
	坪数(m²) 232.95坪(770.08m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金相談　相談

	8階
	坪数(m²) 232.95坪(770.08m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金相談　相談

	7階
	坪数(m²) 232.95坪(770.08m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金相談　相談

	6階
	坪数(m²) 232.95坪(770.08m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金相談　相談

	5階
	坪数(m²) 232.95坪(770.08m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金相談　相談

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

大阪駅前第4

住所	大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4号
交通	地下鉄谷町線　東梅田駅徒歩1分地下鉄谷町線　大阪駅徒歩4分地下鉄御堂筋線　梅田駅徒歩3分
竣工	1981年8月1日
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上25階塔屋2階地下4階建

	24階
	坪数(m²) 10.4坪(34.38m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	24階
	坪数(m²) 10.32坪(34.12m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	24階
	坪数(m²) 22.34坪(73.85m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	24階
	坪数(m²) 22.34坪(73.85m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	24階
	坪数(m²) 22.34坪(73.85m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	24階
	坪数(m²) 22.34坪(73.85m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	24階
	坪数(m²) 64.93坪(214.64m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	17階
	坪数(m²) 72.7坪(240.33m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	6階
	坪数(m²) 38.81坪(128.30m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	6階
	坪数(m²) 38.81坪(128.30m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	5階
	坪数(m²) 11.53坪(38.12m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	4階
	坪数(m²) 58.46坪(193.26m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	2階
	坪数(m²) 41.11坪(135.90m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	1階
	坪数(m²) 19.43坪(64.23m²) 賃料価格帯 @30,001円以上/坪保証金－敷金/礼金相談　相談

	地下1階
	坪数(m²) 32.01坪(105.82m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	地下1階
	坪数(m²) 9.6坪(31.74m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	地下1階
	坪数(m²) 14.45坪(47.77m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	地下1階
	坪数(m²) 27.04坪(89.39m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	地下2階
	坪数(m²) 1.39坪(4.60m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	地下3階
	坪数(m²) 10.92坪(36.10m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	地下4階
	坪数(m²) 4.66坪(15.40m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

SiSりんくうタワー（旧りんくうゲートタワー）

住所	大阪府泉佐野市りんくう往来北1番地
交通	JR阪和線
竣工	1996年8月
構造	鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄骨コンクリート造）地下1階地上56階建

	18階
	坪数(m²) 77.97坪(257.75m²) 賃料価格帯 @12,001円/坪～@15,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

心斎橋W-Place

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目1番25号
交通	地下鉄御堂筋線　心斎橋駅徒歩3分地下鉄御堂筋線　四ツ橋駅徒歩5分地下鉄長堀鶴見緑地線　心斎橋駅徒歩3分
竣工	2007年11月30日
構造	鉄骨造地上7階

	2階
	坪数(m²) 140.83坪(465.55m²) 賃料価格帯 @15,001円/坪～@20,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

郵政福祉心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区南船場3丁目11番18号
交通	地下鉄御堂筋線　心斎橋駅徒歩2分地下鉄御堂筋線　心斎橋駅徒歩2分地下鉄四つ橋線　四ツ橋駅徒歩6分
竣工	1983年11月1日
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上１１階地下２階建

	10階
	坪数(m²) 119坪(393.39m²) 賃料価格帯 @15,001円/坪～@20,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

	9階
	坪数(m²) 49坪(161.98m²) 賃料価格帯 @15,001円/坪～@20,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

	9階
	坪数(m²) 49坪(161.98m²) 賃料価格帯 @15,001円/坪～@20,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

	8階
	坪数(m²) 84.56坪(279.54m²) 賃料価格帯 @15,001円/坪～@20,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

	4階
	坪数(m²) 70坪(231.40m²) 賃料価格帯 @15,001円/坪～@20,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

プレミアム長堀

住所	大阪府大阪市中央区南船場1丁目3番9号
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線　長堀橋駅徒歩3分地下鉄長堀鶴見緑地線　長堀橋駅徒歩3分地下鉄長堀鶴見緑地線　松屋町駅徒歩4分
竣工	1992年1月1日
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造地上1０階建

外観・共用設備の
パノラマを見る

	10階
	坪数(m²) 47.67坪(157.59m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の6カ月分　－

	3階
	坪数(m²) 2.54坪(8.40m²) 賃料価格帯倉庫区画・単体貸は不可になります保証金－敷金/礼金－　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

Osaka Metro南堀江（旧住友生命湊町MT）

住所	大阪府大阪市西区南堀江1丁目18番4号
交通	地下鉄四つ橋線　なんば駅徒歩4分地下鉄四つ橋線　JR難波駅徒歩6分地下鉄四つ橋線　四ツ橋駅徒歩7分
竣工	1991年7月1日
構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造地上８階地下１階建

	4階
	坪数(m²) 127.69坪(422.12m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

	2階
	坪数(m²) 124.44坪(411.37m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

西本町中央

住所	大阪府大阪市西区阿波座1丁目13番13号
交通	地下鉄四つ橋線　本町駅徒歩3分地下鉄四つ橋線　本町駅徒歩4分地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩6分
竣工	1989年7月1日
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上１０階地下１階建

外観・共用設備の
パノラマを見る

	9階
	坪数(m²) 16.05坪(53.06m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

堺筋MS第2

住所	大阪府大阪市中央区博労町1丁目9番8号
交通	地下鉄堺筋線　長堀橋駅徒歩4分地下鉄堺筋線　長堀橋駅徒歩4分地下鉄堺筋線　堺筋本町駅徒歩4分
竣工	1991年11月30日
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上１１階地下１階建

	11階
	坪数(m²) 33.82坪(111.80m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	5階
	坪数(m²) 58坪(191.74m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

谷口悦第2

住所	大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目5番26号
交通	地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩1分地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩1分地下鉄堺筋線　堺筋本町駅徒歩6分
竣工	1964年11月1日
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上９階地下２階建

	8階
	坪数(m²) 11.7坪(38.68m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の6カ月分　賃料の2カ月分

	8階
	坪数(m²) 9.2坪(30.41m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の6カ月分　賃料の2カ月分

	8階
	坪数(m²) 11.1坪(36.69m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の6カ月分　賃料の2カ月分

	8階
	坪数(m²) 9.6坪(31.74m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の6カ月分　賃料の2カ月分

	8階
	坪数(m²) 9.6坪(31.74m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の6カ月分　賃料の2カ月分

	8階
	坪数(m²) 7.8坪(25.79m²) 賃料価格帯相談保証金－敷金/礼金賃料の6カ月分　賃料の2カ月分

	7階
	坪数(m²) 59.15坪(195.54m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	6階
	坪数(m²) 90.81坪(300.20m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	5階
	坪数(m²) 110.11坪(364.00m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	4階
	坪数(m²) 110.11坪(364.00m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	3階
	坪数(m²) 110.11坪(364.00m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	2階
	坪数(m²) 97.11坪(321.02m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の10カ月分　－

	1階
	坪数(m²) 100坪(330.58m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

御堂筋グランタワー

住所	大阪府大阪市中央区博労町3丁目5番1号
交通	地下鉄御堂筋線　心斎橋駅徒歩5分地下鉄御堂筋線　心斎橋駅徒歩5分地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩6分
竣工	1994年1月1日
構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造地上２１階地下２階建

外観・共用設備の
パノラマを見る

	9階
	坪数(m²) 270.45坪(894.05m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

	7階
	坪数(m²) 81.66坪(269.95m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

本町和光

住所	大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目1番7号
交通	地下鉄堺筋線　堺筋本町駅徒歩2分地下鉄堺筋線　堺筋本町駅徒歩2分地下鉄堺筋線　長堀橋駅徒歩7分
竣工	1977年4月1日
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上１１階地下１階建

	5階
	坪数(m²) 28.46坪(94.08m²) 賃料価格帯 @8,001円/坪～@12,000円/坪保証金 2,846,000円(@100,000円/坪) 敷金/礼金－　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

いちご堺筋本町

住所	大阪府大阪市中央区本町1丁目6番16号
交通	地下鉄堺筋線　堺筋本町駅徒歩1分地下鉄堺筋線　堺筋本町駅徒歩3分地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩7分
竣工	2009年3月1日
構造	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建

	9階
	坪数(m²) 51.88坪(171.50m²) 賃料価格帯 @12,001円/坪～@15,000円/坪保証金－敷金/礼金賃料の12カ月分　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ

本町ガーデンシティテラス

住所	大阪府大阪市中央区安土町3丁目5番13号
交通	地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩1分地下鉄御堂筋線　本町駅徒歩3分地下鉄堺筋線　堺筋本町駅徒歩4分
竣工	2023年3月
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上19階、塔屋1階、地下2階

外観・共用設備の
パノラマを見る

	18階
	坪数(m²) 185.64坪(613.69m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	17階
	坪数(m²) 64.19坪(212.20m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	16階
	坪数(m²) 92.29坪(305.09m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	15階
	坪数(m²) 183.96坪(608.13m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	14階
	坪数(m²) 183.96坪(608.13m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	13階
	坪数(m²) 183.96坪(608.13m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	12階
	坪数(m²) 183.42坪(606.35m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	11階
	坪数(m²) 190.65坪(630.25m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	4階
	坪数(m²) 189.92坪(627.83m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	3階
	坪数(m²) 65.72坪(217.26m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	3階
	坪数(m²) 29.38坪(97.12m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	2階
	坪数(m²) 187.02坪(618.25m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

	地下1階
	坪数(m²) 20.67坪(68.33m²) 賃料価格帯 @20,001円/坪～@30,000円/坪保証金－敷金/礼金相談　－

チェックした物件を
まとめてお問い合わせ